Unser Architekturbüro mit Sitz in Lüdenscheid, im Märkischen Kreis, ist in ganz Nordrhein-Westfalen sowie in angrenzenden Bundesländern tätig. Wir begleiten Bauprojekte mit Leidenschaft – von der ersten Idee bis zur Realisierung.
Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht die persönliche Beratung. Der direkte Austausch mit unseren Bauherren ermöglicht es, Wünsche, Ideen und Anforderungen gemeinsam zu entwickeln und präzise umzusetzen. Digitale Meetings sorgen für flexible Abstimmungen, während Bauberatungen und Gespräche direkt vor Ort eine enge Begleitung des Projekts gewährleisten.
So verbinden wir moderne Arbeitsweise mit persönlicher Betreuung.
Leistungen
Unsere Leistungen richten sich nach der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) und gliedern sich in die folgenden Leistungsphasen. Darüber hinaus sind wir für Sie aber auch in allen Fragen rund um Ihr Bauvorhaben erreichbar.
01 Grundlagenermittlung
Die Grundlagenermittlung ist die erste Leistungsphase nach HOAI, die in der Architektur die Basis für ein Bauprojekt schafft. In dieser Phase werden alle wesentlichen Informationen gesammelt und analysiert, um den Bedarf zu klären, den Standort zu analysieren und den Planungsumfang festzulegen. Wichtige Aufgaben umfassen die Bedarfsermittlung, die Standort- und Grundstücksanalyse, die Erstellung eines Raumprogramms, die Budgetfestlegung und die Klärung grundsätzlicher Fragen zu Genehmigungsfähigkeit, Kosten und Zeitrahmen.
02 Vorplanung
Die Vorplanung (nach Phase 2 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, HOAI) dient dazu, die Aufgabenstellung auf Basis Ihrer Grundlagenermittlung zu konkretisieren. Ziel ist es, ein schlüssiges, realisierbares Planungskonzept zu erarbeiten, das die wesentlichen Belange (funktionale, gestalterische, technische, wirtschaftliche und ökologische) berücksichtigt.
03 Entwurfsplanung
Die Entwurfsplanung nach HOAI entwickelt den Vorentwurf zu einem vollständig durchgearbeiteten, genehmigungsfähigen Entwurf. Sie konkretisiert Gestaltung, Konstruktion und Technik, koordiniert die Fachplaner und präzisiert die Kosten nach DIN 276. Ziel ist ein abgestimmtes Planungsergebnis, das alle Anforderungen des Bauherrn erfüllt und die Grundlage für den Bauantrag und die weitere Ausführung bildet.
04 Genehmigungsplanung
Die Genehmigungsplanung nach HOAI fasst alle für den Bauantrag erforderlichen Unterlagen zusammen. Sie beinhaltet die prüffähigen Zeichnungen, Berechnungen und technischen Nachweise und stellt sicher, dass das Projekt allen baurechtlichen Vorgaben entspricht. Ziel ist es, eine vollständige, genehmigungsfähige Planung einzureichen, damit die Behörde das Vorhaben ohne Rückfragen bewerten und freigeben kann.
05 Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung nach HOAI übersetzt den genehmigten Entwurf in detaillierte technische Pläne, die Handwerker und Bauunternehmen für die Umsetzung benötigen. Sie präzisiert Maße, Materialien, Konstruktionen und Anschlüsse so genau, dass das Gebäude ohne Interpretationsspielraum gebaut werden kann. Damit bildet sie die verbindliche Grundlage für die tatsächliche Ausführung auf der Baustelle.
06 Vorbereitung der Vergabe
Die Vorbereitung der Vergabe nach HOAI umfasst das Erstellen aller Unterlagen, die benötigt werden, um Bauleistungen sauber auszuschreiben. Dazu gehören detaillierte Leistungsbeschreibungen, Mengenangaben und Vergabevorschläge. Ziel ist es, Angebote vergleichbar zu machen und eine rechtssichere Grundlage zu schaffen, damit der Bauherr geeignete Firmen auswählen und beauftragen kann.
07 Mitwirkung bei der Vergabe
Die Mitwirkung bei der Vergabe nach HOAI unterstützt den Bauherrn dabei, die passenden Firmen auszuwählen. Dazu gehören das Einholen und Prüfen der Angebote, das Bewerten von Preisen und Leistungen sowie das Führen von Bietergesprächen. Am Ende werden Vergabeempfehlungen ausgesprochen und die Vertragsunterlagen vorbereitet, sodass der Bauherr sicher und transparent entscheiden kann, wen er beauftragt.
08 Objektüberwachung
Die Objektüberwachung nach HOAI stellt sicher, dass das Bauvorhaben fachgerecht, termingerecht und kostengerecht ausgeführt wird. Sie umfasst die laufende Kontrolle der Arbeiten auf der Baustelle, die Koordination der Gewerke, das Prüfen von Rechnungen sowie das Festhalten von Mängeln. Ziel ist es, die Planung korrekt umzusetzen und ein mangelfreies, vertragskonformes Bauwerk an den Bauherrn zu übergeben.
09 Objektbetreuung
Die Objektbetreuung nach HOAI begleitet das Gebäude nach der Fertigstellung. Sie umfasst die Überwachung der Beseitigung von Mängeln während der Gewährleistung, die Bewertung von Schäden und Nutzungsproblemen sowie die Beratung des Bauherrn im laufenden Betrieb. Ziel ist es, den langfristigen Werterhalt und die funktionale Nutzung des Bauwerks sicherzustellen.
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